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Vivir en el centro…¿no tiene precio? Alquilar una vivienda a las afueras sale hasta 17.000 euros más barato al año

Vivir en el centro no tiene precio… Bueno, en realidad sí que lo tiene, pero mejor no saberlo. Alquilar un piso en la capital puede salir hasta 17.000 euros más caro al año que hacerlo a las afueras.

«Hay 8 provincias donde alquilar fuera de la capital te permite ahorrar más de 6.000 euros al año«, destaca el último informe elaborado por Grupo Tecnitasa junto a RR de Acuña & Asociados.

No es así en todas partes. A la pregunta dónde es mejor alquilar un piso, si en la capital o en otros municipios de la provincia, la respuesta es que depende de la capital en cuestión y de lo caliente que esté el mercado de la vivienda. Por ejemplo, en Madrid quien alquila a las afueras se ahorra 17.034 euros al año, pero en Pontevedra pasa todo lo contrario: alquilar a las afueras sale 21.472 euros más caro que hacerlo en la capital.

Las tres ciudades con un mayor ahorro por alquilar a las afueras son precisamente las que tienen la vivienda más cara en España.

Es el caso de Madrid, con un ahorro anual de más de 17.000 euros y un diferencial del 133,5%, pero también de Barcelona: alquilar en municipios aledaños sale 15.031 euros más barato al año que hacerlo en la ciudad condal. San Sebastián es la tercera capital en el ránking, con una diferencia de 14.649 euros anuales a favor de quien alquila en las afueras.

El informe toma el precio del alquiler de una vivienda tipo de 100 metros cuadrados en la mejor zona de cada una de las capitales de provincia y lo compara con el de otra de características similares en la mejor zona en el resto de la provincia sin incluir la capital.

En el caso de Madrid, el alquiler medio de un piso de 100 metros cuadrados en la mejor ubicación se sitúa en 2.482 euros al mes, frente a los 1.062 euros al mes en el resto de la provincia, lo que supone un ahorro mensual de 1.419 euros.

Otras capitales donde es preferible desplazarse al extrarradio para ahorrar son Segovia y Álava, con más 7.000 euros de ahorro al año; Sevilla (6.887 euros anuales de ahorro) o Zaragoza y Navarra, con más 6.100 euros de ahorro anual, con una diferencia de más del 70%, en el mejor de los casos, de lo que hace falta pagar de elegir la capital respecto a preferir marcharte a los alrededores.

Es el caso de Madrid, con un ahorro anual de más de 17.000 euros y un diferencial del 133,5%, pero también de Barcelona: alquilar en municipios aledaños sale 15.031 euros más barato al año que hacerlo en la ciudad condal. San Sebastián es la tercera capital en el ránking, con una diferencia de 14.649 euros anuales a favor de quien alquila en las afueras.

El informe toma el precio del alquiler de una vivienda tipo de 100 metros cuadrados en la mejor zona de cada una de las capitales de provincia y lo compara con el de otra de características similares en la mejor zona en el resto de la provincia sin incluir la capital.

En el caso de Madrid, el alquiler medio de un piso de 100 metros cuadrados en la mejor ubicación se sitúa en 2.482 euros al mes, frente a los 1.062 euros al mes en el resto de la provincia, lo que supone un ahorro mensual de 1.419 euros.

Otras capitales donde es preferible desplazarse al extrarradio para ahorrar son Segovia y Álava, con más 7.000 euros de ahorro al año; Sevilla (6.887 euros anuales de ahorro) o Zaragoza y Navarra, con más 6.100 euros de ahorro anual, con una diferencia de más del 70%, en el mejor de los casos, de lo que hace falta pagar de elegir la capital respecto a preferir marcharte a los alrededores.

Pero no siempre sale más a cuenta alquilar a las afueras. «El pensamiento general instaurado en gran parte de la sociedad es que los precios de alquiler en la capital de la provincia son más caros que vivir fuera de ella y, esto, no es exactamente así», destaca el informe.

De hecho, una vez se sale de grandes capitales como Madrid o Barcelona, la realidad es que prácticamente en la mitad de España es más caro vivir fuera de la capital.

«Sorprende el número de provincias en las que los alquileres en el resto de la provincia son iguales o superiores a los de la capital y, en algunos casos, muy superiores», destaca Fernando García-Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa.

Por ejemplo, un piso en Pontevedra capital sale por 849 euros al mes, frente a los 2.638 de hacerlo en la provincia. Un ahorro de casi 21.500 euros al año.

Por lo general, apunta García-Marcos, se trata de provincias «con un acusado atractivo vacacional fuera de la capital, sea veraniego o invernal, o más despobladas, o con zonas cercanas a una gran capital de fuera de la provincia e influidas por su mercado».

Es el caso de mercados del litoral, como Cantabria o Huelva: alquilar en la ciudad supone un ahorro de 18.300 euros y 16.700 euros al año, respectivamente, respecto a hacerlo en puntos de costa más demandados de la provincia. Ocurre lo mismo en Murcia, donde alquilar en la capital, donde no hay playa, sale 10.700 euros más caro al año que hacerlo en localidades más cotizadas en áreas de playa de la provincia.

El informe destaca también el caso de Málaga, donde la disparidad de comprar en la ciudad es tan solo un 4% inferior a hacerlo en el resto de localidades de la Costa del Sol. Alquilar un piso en Málaga capital cuesta 1.812 euros al mes, frente a 1.891 euros en el resto de la provincia.